Αιτιολογημένη γνώμη στην Κύπρο από την ΕΕ για το μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 5% στην αγορά κατοικιών

H Ευρωπαϊκή Επιτροπή αποφάσισε να αποστείλει αιτιολογημένη γνώμη στην Κύπρο,  επειδή δεν εφαρμόζει ορθά τους ενωσιακούς κανόνες ΦΠΑ για τις κατοικίες που αγοράζονται ή κατασκευάζονται στην Κύπρο. 

Η Κύπρος επιτρέπει την εφαρμογή μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ ύψους 5 % για τα πρώτα 200 m2 των κατοικιών που χρησιμοποιούνται ως κύρια και μόνιμη κατοικία από τον δικαιούχο, χωρίς άλλους περιορισμούς. 

Πράγματι, η οδηγία για τον ΦΠΑ (οδηγία 2006/112/ΕΚ του Συμβουλίου) επιτρέπει στα κράτη μέλη να εφαρμόζουν μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ για τις κατοικίες στο πλαίσιο μιας κοινωνικής πολιτικής. Ωστόσο, το ευρύ πεδίο εφαρμογής της κυπριακής νομοθεσίας και η έλλειψη περιορισμών σε αυτή δείχνουν ότι το μέτρο υπερβαίνει τον εν λόγω στόχο. 

Ειδικότερα, ο μειωμένος συντελεστής εφαρμόζεται ανεξάρτητα από το εισόδημα, τα περιουσιακά στοιχεία και την οικονομική κατάσταση του δικαιούχου, τα μέλη της οικογένειας που θα διαμένουν στην κατοικία και το ανώτατο συνολικό εμβαδόν της κατοικίας. Κατά συνέπεια, η Επιτροπή θεωρεί ότι η Κύπρος παρέβη τις υποχρεώσεις που υπέχει δυνάμει της οδηγίας για τον ΦΠΑ. 

Η αιτιολογημένη γνώμη αποτελεί συνέχεια της προειδοποιητικής επιστολής που απέστειλε η Επιτροπή στην Κύπρο τον Ιούλιο του 2021. Η Κύπρος έχει πλέον προθεσμία δύο μηνών για να αντιμετωπίσει τις ελλείψεις που διαπιστώθηκαν στην εν λόγω αιτιολογημένη γνώμη. Εάν η Κύπρος δεν λάβει μέτρα εντός των επόμενων δύο μηνών, η Επιτροπή μπορεί να αποφασίσει να παραπέμψει την υπόθεση στο Δικαστήριο της Ευρωπαϊκής Ένωσης. (europa.eu)

Σχόλια

Δημοσίευση σχολίου

Top Legal Stories

Εικόνα

Καθορισμός τόπου συνεδριάσεων του Ναυτοδικείου

Με Γνωστοποίηση του Υπουργού Δικαιοσύνης και Δημοσίας Τάξεως που δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Δημοκρατίας στις 18.9.2026, καθορίζεται ο τόπος συνεδριάσεων του Ναυτοδικείου. Σύμφωνα με τη Γνωστοποίηση, ο Υπουργός Δικαιοσύνης και Δημοσίας Τάξεως, ασκώντας τις εξουσίες που του παρέχονται δυνάμει των διατάξεων του άρθρου 20 του περί της Ίδρυσης και Λειτουργίας Εμπορικού Δικαστηρίου και Ναυτοδικείου Νόμου του 2022 (Ν. 69(Ι)/2022), κατόπιν συνεννόησης με το Ανώτατο Δικαστήριο, καθορίζει το κτίριο που βρίσκεται στην οδό Χαράλαμπου Μούσκου αρ. 4, Τ.Κ. 1102, Λευκωσία, ως τόπο συνεδριάσεων του Ναυτοδικείου, από την 5η Οκτωβρίου 2026.
Εικόνα

Τροποποιήσεις στον περί της Δηλώσεως και Ελέγχου Περιουσίας των Δικαστών Κοινό Κανονισμό

Με τον περί της Δηλώσεως και Ελέγχου Περιουσίας των Δικαστών Κοινό Κανονισμό (Τροποποιητικό) (Αρ. 1) Κανονισμό του 2026 επέρχονται τροποποιήσεις στον Βασικό Κανονισμό. Το Ανώτατο Συνταγματικό Δικαστήριο και το Ανώτατο Δικαστήριο, εκδίδουν τον ακόλουθο Κανονισμό:  1. Ο παρών Κανονισμός θα αναφέρεται ως ο περί της Δηλώσεως και Ελέγχου Περιουσίας των Δικαστών Κοινός Κανονισμός (Τροποποιητικός) (Αρ. 1) Κανονισμός του 2026 και θα διαβάζεται μαζί με τον περί της Δηλώσεως και Ελέγχου Περιουσίας των Δικαστών Κοινός Κανονισμός του 2023, που στο εξής θα αναφέρεται ως «Βασικός Κανονισμός».  2. Στο προοίμιο του Βασικού Κανονισμού η παράγραφος (γ), κάτω από τον τίτλο «ΚΑΙ ΕΠΕΙΔΗ η πειθαρχική εξουσία επί των δικαστών:», διαγράφεται και αντικαθίσταται ως ακολούθως: «(γ) αναφορικά με τα Δικαστήρια που υπάγονται στο Ανώτατο Συνταγματικό Δικαστήριο ασκείται από το Ανώτατο Συνταγματικό Δικαστικό Συμβούλιο, το οποίο προβλέπεται από το Άρθρο 135Α του Συντάγματος και αναφορικά με τα Δικαστήρια που...
Εικόνα

Τροποποίηση του Μέρους 43 των Κανονισμών Πολιτικής Δικονομίας

O περί Πολιτικής Δικονομίας (Τροποποιητικός) (Αρ. 1) Διαδικαστικός Κανονισμός του 2026 που δημοσιεύθηκε στις 7.8.2026, τροποποιεί τους περί Πολιτικής Δικονομίας Διαδικαστικούς Κανονισμούς του 2023 («ο Βασικός Διαδικαστικός Κανονισμός»).  Το Μέρος 43 (Απαιτήσεις Ναυτοδικείου) του Βασικού Διαδικαστικού Κανονισμού τροποποιείται ως ακολούθως:  (α) Με την προσθήκη αμέσως μετά την παράγραφο (2) του Κανονισμού 25 αυτού, της ακόλουθης νέας παραγράφου (3):  «(3) Η εφαρμογή των παραγράφων (1) και (2) αναστέλλεται μέχρι την έκδοση σχετικής Γνωστοποίησης από το Ανώτατο Δικαστήριο για την έναρξη ισχύος τους.».   (β) Με την προσθήκη αμέσως μετά το τέλος του Κανονισμού 25 αυτού, του ακόλουθου νέου Κανονισμού 26:  «43.26 Μαγνητοφώνηση και απομαγνητοφώνηση διαδικασίας από το Ναυτοδικείο  (1) Σε περίπτωση αδυναμίας τήρησης των πρακτικών της διαδικασίας με άλλο ενδεδειγμένο τρόπο, το Ναυτοδικείο δύναται να προχωρήσει στη μαγνητοφώνηση οποιασδήποτε ενώπιόν του διαδικασίας...
Εικόνα

Δημοσιοποίηση στοιχείων των μετόχων εταιρειών: Δεν απαιτείται από τη νομοθεσία της ΕΕ (ΔΕΕ)

Σύμφωνα με Απόφαση του ΔΕΕ στις 3.9.2026 στην Υπόθεση C-798/24, η νομοθεσία της ΕΕ δεν απαιτεί τη δημοσιοποίηση πληροφοριών που αφορούν όλους τους μετόχους των ανωνύμων εταιρειών, συμπεριλαμβανομένων των μετόχων μειοψηφίας. Επιπλέον, η νομοθεσία της ΕΕ απαγορεύει τη δημοσιοποίηση μέσω διαδικτύου προσωπικών δεδομένων που αφορούν τους εν λόγω μετόχους, όταν η πρόσβαση στα δεδομένα αυτά δεν υπόκειται σε κανέναν όρο, όπως η απόδειξη έννομου συμφέροντος, ακόμη και αν η εν λόγω δημοσιοποίηση επιδιώκει στόχο γενικού συμφέροντος που αναγνωρίζεται από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Αντικείμενο και Υπόβαθρο της Υπόθεσης Η υπόθεση αφορά προσφυγή 17 μετόχων μειοψηφίας ανώνυμης εταιρείας στο Συνταγματικό Δικαστήριο της Λετονίας. Οι μέτοχοι αμφισβήτησαν τη λετονική νομοθεσία που επέβαλε τη δημόσια και διαδικτυακή πρόσβαση σε προσωπικά δεδομένα όλων των μετόχων (όπως ονοματεπώνυμο, αριθμό ταυτότητας/Ημ. γέννησης, διεύθυνση, email, αριθμό και αξία μετοχών, δικαιώματα ψήφου) χωρίς περιορισμούς ή ταυτοποίησ...
Εικόνα

Διαδικασία Εξαίρεσης Δικαστή: Νέος Κανονισμός

Το Ανώτατο Συνταγματικό Δικαστήριο εξέδωσε τον περί της Διαδικασίας Εξαίρεσης Δικαστή Διαδικαστικό Κανονισμό του 2026, ο οποίος δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Δημοκρατίας στις 17 Ιουλίου 2026. Ο Κανονισμός έχει ως εξής: 1. Ο παρών Διαδικαστικός Κανονισμός θα αναφέρεται ως ο περί της Διαδικασίας Εξαίρεσης Δικαστή Διαδικαστικός Κανονισμός του 2026.  2. Η Αίτηση για Εξαίρεση υποβάλλεται στον συνημμένο ΤΥΠΟ Α και σ’ αυτή επισυνάπτονται:  (α) Η απόφαση του Δικαστή με την οποία απέρριψε το Αίτημα για Εξαίρεσή του και  (β) τα πρακτικά ή μέρος των πρακτικών της διαδικασίας που είναι αναγκαία για την εξεταση της Αίτησης.  3. Στην Αίτηση περιγράφεται:  (α) η διαδικασία στην οποία απορρίφθηκε η Αίτηση Εξαίρεσης Δικαστή του Διοικητικού Εφετείου και των Διοικητικών Δικαστηρίων, το στάδιο στο οποίο βρίσκεται η εν λόγω διαδικασία και η ημερομηνία ή οι ημερομηνίες που η υπόθεση είναι ορισμένη.  (β) Αναφέρονται οι λόγοι για τους οποίους ζητείται η Εξαίρεση του Δικαστή....