Καταχρηστικοί κρίθηκαν βασικοί όροι σύμβασης υποθήκης κυπριακής τράπεζας

Την καταχρηστικότητα βασικών όρων που εμπεριέχονται σε συμβαση υποθήκης τράπεζας διαπίστωσε με απόφασή του στις 17 Ιουλίου 2023 ο Διευθυντής της Υπηρεσίας Προστασίας Καταναλωτή.

Συγκεκριμένα, ο Διευθυντής της Υπηρεσίας Προστασίας Καταναλωτή μετά τη διερεύνηση για ύπαρξη καταχρηστικών ρητρών σε σύμβαση υποθήκης ημερομηνίας 21/12/2006 συναφθείσα μεταξύ της Alpha Bank Cyprus Ltd και καταναλωτή αποφάσισε ότι οι όροι που περιέχονται σε αυτή και ρυθμίζουν και/ή αφορούν τα θέματα, «Υπολογισμός του τόκου στη βάση των 360 ημερών»,  «Επιβάρυνση δανειολήπτη με χρεώσεις, έξοδα και δαπάνες», «Μονομερής μεταβολή επιτοκίων, προμηθειών και δικαιωμάτων» και «Γνώση του περιεχομένου της σύμβασης από τον καταναλωτή», αντίκεινται στις διατάξεις των άρθρων 5(1), 5(4) και 7 του περί Καταχρηστικών Ρητρών σε Καταναλωτικές Συμβάσεις Νόμου του 1996 και, ως εκ τούτου, θεωρούνται καταχρηστικοί και/ή αδιαφανείς. 

Δείτε το πλήρες κείμενο της απόφασης εδώ

Δείτε επίσης: Πρόστιμο 80.000 ευρώ κατά κυπριακής τράπεζας για αθέμιτη εμπορική πρακτική : Τερμάτιζε δάνεια χωρίς λόγο μετά την άσκηση αγωγών εναντίον της από δανειολήπτες

Τροποποιήσεις στη διαδικασία εκτίμησης ενυπόθηκου ακινήτου στο πλαίσιο αναδιάρθρωσης: Ο περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων (Τροποποιητικός) (Αρ. 3) Νόμος 66(Ι) του 2023

Σχόλια

Δημοσίευση σχολίου

Top Legal Stories

Εικόνα

Τροποποίηση στον Διαδικαστικό Κανονισμό για τα Εντάλματα Προνομιακής Φύσεως

Στις 26.4.2024 δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Δημοκρατίας ο περί του Ανωτάτου Δικαστηρίου (Δικαιοδοσία Έκδοσης Ενταλμάτων Προνομιακής Φύσεως) (Τροποποιητικός) (Αρ. 1) Κανονισμός του 2024. Ο περί του Ανωτάτου Δικαστηρίου (Δικαιοδοσία Έκδοσης Ενταλμάτων Προνομιακής Φύσεως) (Τροποποιητικός) (Αρ. 1) Κανονισμός του 2024, τροποποιεί τους περί του Ανωτάτου Δικαστηρίου (Δικαιοδοσία Έκδοσης Ενταλμάτων Προνομιακής Φύσεως) Διαδικαστικούς Κανονισμούς του 2018 και 2023. Ειδικότερα, η παράγραφος (1) του Κανονισμού 5 τροποποιείται με τη διαγραφή της λέξης «έκδοση» στην τρίτη γραμμή και αντικατάστασή της με τις λέξεις «ημέρα που ο αιτητής λαμβάνει γνώση της έκδοσης». Μετά την τροποποίηση, η παράγραφος (1) του Κανονισμού 5 έχει ως εξής: 5.(1) Αίτηση για άδεια καταχωρείται το συντομότερο από την έκδοση της προσβαλλόμενης απόφασης, διατάγματος ή πράξης. Σε κάθε περίπτωση δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 45 ημέρες από την έκδοση   ημέρα που ο αιτητής λαμβάνει γνώση της έκδοσης  της προσβαλλόμενης απόφασης,
Εικόνα

Σε δημόσια διαβούλευση ο περί Δημοσίων Συγκεντρώσεων και Παρελάσεων Νόμος του 2024

Το Υπουργείο Δικαιοσύνης και Δημοσίας Τάξεως ανακοίνωσε την έναρξη δημόσιας διαβούλευσης για το νομοσχέδιο με τίτλο «O περί Δημοσίων Συγκεντρώσεων και Παρελάσεων Νόμος του 2024». Μεταξύ άλλων το νομοσχέδιο προβλέπει τη δυνατότητα έκδοσης διατάγματος απαγόρευσης παρελάσεων ή συγκεντρώσεων, από το Υπουργικό Συμβούλιο και ρυθμίζεται η περίπτωση απόκρυψης προσώπου κατά τη διάρκεια παρέλασης ή συγκέντρωσης, πράξη η οποία θεωρείται πλημμέλημα. Η σχετική ανακοίνωση του Υπ.Δικαιοσύνης αναφέρει : «Σκοπός του εν λόγω νομοσχεδίου είναι η πλήρης αναθεώρηση του περί Συγκεντρώσεων και Παρελάσεων Νόμου (Κεφ. 32), με τη θέσπιση ενός σύγχρονου νομοθετήματος που να ρυθμίζει το δικαίωμα του συνέρχεσθαι και να είναι απόλυτα συμβατό με το Άρθρο 21 του Συντάγματος και τη σχετική επί του θέματος νομολογία του ΕΔΑΔ. Ο υφιστάμενος νόμος είναι γραμμένος στην αγγλική γλώσσα και χρήζει ουσιαστικής αναθεώρησης, ούτως ώστε να ανταποκρίνεται στη σύγχρονη πραγματικότητα, παραπέμποντας σε σύγχρονους θεσμούς και δο
Εικόνα

Νέο Διάταγμα για τον Κατώτατο Μισθό: Στα 1000 ευρώ από 1η Ιανουαρίου 2024

Το Υπουργικό Συμβούλιο ασκώντας τις εξουσίες που του παρέχει το εδάφιο (1) του άρθρου 3 του περί Κατωτάτου Ορίου Μισθών Νόμου εξέδωσε το περί Κατωτάτου Ορίου Μισθών (Τροποποιητικό) Διάταγμα του 2023, το οποίο καθορίζει από την 1η Ιανουαρίου 2024 τον κατώτατο μισθό σε χίλια (1000) ευρώ για πλήρη απασχόληση. Ειδικότερα, σύμφωνα με την παράγραφο 5, όπως αντικαταστάθηκε, «ο κατώτατος μηνιαίος μισθός που καταβάλλεται σε οποιοδήποτε εργοδοτούμενο στη Δημοκρατία καθορίζεται από την 1η Ιανουαρίου 2024 σε χίλια (1000) ευρώ για πλήρη απασχόληση. Νοείται ότι, ο κατώτατος μηνιαίος μισθός που δύναται να καταβάλλεται σε εργοδοτούμενους, που είτε πριν την 1η Ιανουαρίου 2024 είτε μετά την 1η Ιανουαρίου 2024 δεν έχουν συμπληρώσει έξι (6) μήνες συνεχούς απασχόλησης στον ίδιο εργοδότη, από την 1η Ιανουαρίου 2024 καθορίζεται σε εννιακόσια (900) ευρώ για πλήρη απασχόληση, μέχρι τη συμπλήρωση έξι (6) μηνών συνεχούς απασχόλησης:  Νοείται περαιτέρω ότι, το ωράριο πλήρους απασχόλησης των εργαζομένων σε κάθε οι
Εικόνα

Ο περί Δικαστηρίων Νόμος: Όλες οι αλλαγές με τον τροποποιητικό Νόμο 114(Ι)/2023

Ο περί Δικαστηρίων (Τροποποιητικός) Νόμος 114(Ι) του 2023, ο οποίος δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Δημοκρατίας στις 17.11.2023 τροποποιεί τον βασικό νόμο. Συγκεκριμένα: Το άρθρο 2 του βασικού νόμου (ερμηνεία) τροποποιείται ως ακολούθως :  (α) Με την προσθήκη, στην κατάλληλη αλφαβητική σειρά, των ακόλουθων νέων όρων και των ορισμών τους:  «“αιτία” σημαίνει οποιαδήποτε απαίτηση ή άλλη διαδικασία μεταξύ ενάγοντα και εναγομένου∙ “Κανονισμοί Πολιτικής Δικονομίας του 2023” σημαίνει τους περί Πολιτικής Δικονομίας Διαδικαστικούς Κανονισμούς.» . και (β) με την αντικατάσταση των ακόλουθων όρων και των ορισμών τους:  «“αγωγή” σημαίνει πολιτική διαδικασία με την οποία εγείρεται απαίτηση∙  “εναγόμενος” σημαίνει το πρόσωπο εναντίον του οποίου εγείρεται απαίτηση∙  “ενάγων” σημαίνει το πρόσωπο το οποίο εγείρει απαίτηση∙  “θέμα” σημαίνει οποιαδήποτε διαδικασία σε δικαστήριο που δεν συνιστά αιτία∙». Επίσης τροποποιούνται και έχουν πλέον ως εξής τα ακόλουθα άρθρα (με έντονη οι γραφή οι αλλαγές): 21 -
Εικόνα

Μεταναστευτικό Δίκαιο: Νέοι κανόνες για την άδεια εργασίας/διαμονής

Το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο ψήφισε υπέρ πιο αποτελεσματικών κανόνων για τις συνδυασμένες άδειες εργασίας και διαμονής στην ΕΕ για υπηκόους τρίτων χωρών. Η επικαιροποίηση της  οδηγίας για την ενιαία άδεια  (Οδηγία 2011/98/ΕΕ ) που εγκρίθηκε το 2011 και με την οποία θεσπίστηκε ενιαία διοικητική διαδικασία για τη χορήγηση άδειας σε υπηκόους τρίτων χωρών που επιθυμούν να ζήσουν και να εργαστούν σε χώρα της ΕΕ, αλλά και κοινή δέσμη δικαιωμάτων για τους εργαζομένους τρίτων χωρών, εγκρίθηκε με 465 ψήφους υπέρ, 122 κατά και 27 αποχές. Γρηγορότερες αποφάσεις σχετικά με τις αιτήσεις Στις διαπραγματεύσεις, οι ευρωβουλευτές κατάφεραν να καθορίσουν ένα ανώτατο όριο 90 ημερών για τη λήψη απόφασης σχετικά με τις αιτήσεις για ενιαία άδεια, διάστημα σημαντικά συντομότερο σε σύγκριση με το υφιστάμενο όριο των τεσσάρων μηνών. Οι διαδικασίες για ιδιαίτερα πολύπλοκους φακέλους ενδέχεται να λάβουν παράταση 30 ημερών και ο χρόνος για την έκδοση θεώρησης, εάν είναι απαραίτητο, δεν περιλαμβάνεται στο όριο α